Diario di un’operazione immobiliare, caso A, parte 3

Ricapitolando l’appartamento è stato acquistato con associazione in partecipazione, dopo un’attenta analisi del mercato e delle aste e dopo aver partecipato a numerose aste. L’appartamento era disabitato per nostra fortuna e abbiamo solo richiesto lo sgombero dai beni/oggetti/mobili che lo occupavano. Perchè dico per fortuna? Gli immobili che si trovano all’asta possono essere occupati dall’esecutato … Continue reading »

Diario di un’operazione immobiliare, caso A – parte 2

Diario di un’operazione immobiliare, caso A – parte 2

L’operazione immobiliare di questo CASO (A) è stata svolta con una associazione in partecipazione. Cos’è l’associazione in partecipazione? In pratica è un contratto per cui due società, o due persone, o una società e una persona, decidono di collaborare e di diventare soci solo momentaneamente dall’inizio fino alla conclusione di una operazione (immobiliare, finanziaria, aziendale…). … Continue reading »

Diario di un’operazione immobiliare, casa A – parte 1

Diario di un’operazione immobiliare, casa A – parte 1

Asta Immobiliare Caso A, appartamento comprato per fare profitto nel rivenderlo: Correva anno 2011 mese di Marzo… ai tempi non partecipavo alle aste da sola, ma come ho già raccomandato in altri articoli è sempre meglio cercare un tutor o una persona con esperienza che ci possa guidare nel mondo delle aste almeno per i … Continue reading »

Disillusione delle aste

Disillusione delle aste

Ecco cosa in genere ci si immagina di acquistare all’asta:   e cosa invece si acquista realmente (nella maggior parte dei casi intendo), o almeno per me è stato così:   Non ci si deve scordare che all’asta vanno immobili, molto spesso, di famiglie che non riescono a pagare debiti con banche, enti, o condominio, … Continue reading »

Consigli per acquistare casa propria alle aste

Consigli per acquistare casa propria alle aste

Se state cercando casa per andarci a vivere e volete risparmiare dei soldi nell’acquisto, allora potrete trovare nelle aste immobiliari una possibilità di risparmio rispetto al mercato delle agenzie immobiliari. Pertecipare ad un’asta immobiliare, come io sostengo da sempre, richiede un po’ di scaltrezza e preparazione. Ecco cosa consiglio di fare a chi sta cercando … Continue reading »

PRO e CONTRO di comprare casa propria alle aste

PRO e CONTRO di comprare casa propria alle aste

PRO e CONTRO di comprare casa propria all’asta: PRO – possibilità di risparmiare dei soldi nell’acquisto – non dover pagare la provvigione all’agenzia   CONTRO – difficoltà a ricevere un mutuo/finanziamento per l’acquisto – rischio di trovare molta gente che partecipa alla stessa asta – richio di farsi prendere la mano e pagare più del … Continue reading »

Scegliere un mentore/tutor prima di partecipare alle aste

Scegliere un mentore/tutor prima di partecipare alle aste

Fra il 2009 e il 2010 ero già immersa nel mercato delle aste da tempo, e lo conoscevo a memoria, bastava nominarmi una via della città che seguivo (la mia) e sapevo esattamente quali immobili erano all’asta e a che prezzo. Quando ho iniziato a guardare le aste lavoravo come apprendista in un’agenzia immobiliare, il … Continue reading »

Cos’è l’RGE nell’asta giudiziaria?

Cos’è l’RGE nell’asta giudiziaria?

Quando qualche anno fa mi sono approcciata alle aste immobiliari, ricordo che chiesi spiegazione su cosa fosse l’RGE ad un impiegato dell’istituto vendite giudiziarie e nell’imbarazzo generale mi confessò di non “non sapermelo tradurre”… così ci informammo insieme… L’RGE significa Registro Generale delle Esecuzioni è il numero/sigla che viene assegnato ad ogni procedura esecutiva. L’ … Continue reading »

Non partecipare alle aste allo sbaraglio

Non partecipare alle aste allo sbaraglio

Innanzitutto chi partecipa alle aste immobiliari? Chi vuole acquistare un immobile a scopo di investimento: per rivenderlo; per affittarlo. Chi vuole acquistare un immobile per viverci. L’obiettivo che accomuna tutti però è quello di risparmiare dei soldi e “cercare” di fare un affare (anche se non tutti ci riescono)! Dalla mia esperienza personale, quello che … Continue reading »

Asta deserta, cosa significa?

Asta deserta, cosa significa?

Cosa significa quando un’Asta Va Deserta? significa che il giorno fissato per l’asta non si presenta nessuno, ovvero non vengono depositate buste per quell’immobile. Asta fissata giorno x —-> nessuna busta depositata —-> asta deserta Se l’immobile viene messo all’asta senza incanto, allora successivamente, magari qualche giorno o qualche settimana dopo, ci sarà la vendita … Continue reading »